Как сделать, чтобы квартиру получил только один наследник.(Юридические советы эксперта Владимира Плужника, Центр "ВИГЕНС" )
Вероятно, для кого-то это будет новостью, но завещание действительно может не справиться с задачей передать наследство только тому, кого человек желает сделать своим наследником.
Проблема кроется в обязательных наследниках, от которых закон по-прежнему не отказывается и гарантирует им долю в наследстве даже при наличии завещания в пользу другого человека.
В число таких привилегированных наследников входят нетрудоспособные дети, родители, супруг наследодателя, а также другие иждивенцы, которые жили вместе с ним.
Поэтому в числе наиболее надежных вариантов, как передать недвижимость только одному наследнику в обход обязательных, по-прежнему лидирует договор ренты (о пожизненном содержании).
Он позволяет не только избежать обязанности выделять обязательную долю иждивенцам, но и:- обеспечить наследодателю пожизненный уход и содержание (в договоре обязательно прописывается минимальная сумма ежемесячного обеспечения),
- намного повышаются шансы отстоять решение наследодателя в суде, если вдруг найдутся недовольные родственники.- при том, что наследодатель перестает быть собственником недвижимости, он не лишается права контролировать ее: без его согласия плательщик ренты не может ни продать ее, ни подарить кому-то, ни заложить.
В отличие от завещания (когда завещателя нет в живых на момент возникновения споров между наследниками — а значит, нельзя проверить истинность его намерений), договор ренты исполняется сразу, при жизни наследодателя (право собственности на недвижимость переходит к выбранному им человеку — плательщику ренты).
Из надежных вариантов остается только один вариант — договор дарения. Чтобы дарителю при этом защититься от возможного выселения, в договор можно включить обязательство одаряемого предоставить дарителю право пожизненного пользования этой квартирой.
________________
Единый Юридический Центр "ВИГЕНС" - законная юридическая защита:
- консультации юристов- защита в судах
Запись - круглосуточно: 0 555 58 33 88
Вероятно, для кого-то это будет новостью, но завещание действительно может не справиться с задачей передать наследство только тому, кого человек желает сделать своим наследником.
Проблема кроется в обязательных наследниках, от которых закон по-прежнему не отказывается и гарантирует им долю в наследстве даже при наличии завещания в пользу другого человека.
В число таких привилегированных наследников входят нетрудоспособные дети, родители, супруг наследодателя, а также другие иждивенцы, которые жили вместе с ним.
Поэтому в числе наиболее надежных вариантов, как передать недвижимость только одному наследнику в обход обязательных, по-прежнему лидирует договор ренты (о пожизненном содержании).
Он позволяет не только избежать обязанности выделять обязательную долю иждивенцам, но и:- обеспечить наследодателю пожизненный уход и содержание (в договоре обязательно прописывается минимальная сумма ежемесячного обеспечения),
- намного повышаются шансы отстоять решение наследодателя в суде, если вдруг найдутся недовольные родственники.- при том, что наследодатель перестает быть собственником недвижимости, он не лишается права контролировать ее: без его согласия плательщик ренты не может ни продать ее, ни подарить кому-то, ни заложить.
В отличие от завещания (когда завещателя нет в живых на момент возникновения споров между наследниками — а значит, нельзя проверить истинность его намерений), договор ренты исполняется сразу, при жизни наследодателя (право собственности на недвижимость переходит к выбранному им человеку — плательщику ренты).
Из надежных вариантов остается только один вариант — договор дарения. Чтобы дарителю при этом защититься от возможного выселения, в договор можно включить обязательство одаряемого предоставить дарителю право пожизненного пользования этой квартирой.
________________
Единый Юридический Центр "ВИГЕНС" - законная юридическая защита:
- консультации юристов- защита в судах
Запись - круглосуточно: 0 555 58 33 88