🏢 Поговорим о вторичном жилье?
При выборе жилья на вторичном рынке люди стараются учесть множество факторов: цена, планировка, транспортная доступность и развитая инфраструктура. С трудом отыскав нужный вариант, *на другие нюансы глаза нередко закрываются.*
Например, на поведение и личность продавца. В результате покупатели нередко теряют и деньги, и недвижимость.
1️⃣ по доверенности. Если продажей жилья занимается не сам собственник, а доверенное лицо, стоит быть внимательнее. После заключения договора может выясниться, что доверенность липовая или владелец жилплощади давно ее отозвал.
2️⃣ асоциальные элементы. В данном случае речь идет о наркоманах, алкоголиках и психически нездоровых людях. Если при подписании договора хозяин жилья находился в неадекватном состоянии, то он сам либо его близкие легко смогут оспорить сделку.
3️⃣ очень пожилой продавец. У пожилых продавцов нередко есть родственники, которые в случае его смерти могут обжаловать сделку в судебном порядке. Если при совершении сделки продавец не в полной мере осознавал последствий ее совершения, она также может быть оспорена.
4️⃣ квартира по наследству. В случае покупки жилья, доставшегося продавцу по наследству, стоит быть внимательнее. Здесь несколько вариантов: объявятся родственники, которым вовремя не сообщили о смерти наследодателя, найдутся претенденты на обязательную долю, всплывет новое завещание или выяснится, что старое подделка.
5️⃣ после развода. Стоит быть аккуратнее и при покупке жилья у недавно разведенного человека. Если жилье приобреталось в браке, то по общему правилу оно является совместно нажитым, а значит для его продажи продавец должен сначала получить согласие бывшего супруга. В случае отсутствия такого согласия, бывший супруг может оспорить сделку по продаже жилья.
❗**Больше информации всегда на наших практических семинарах-обучениях в офисе Центра "ВИГЕНС" в Бишкеке**
При выборе жилья на вторичном рынке люди стараются учесть множество факторов: цена, планировка, транспортная доступность и развитая инфраструктура. С трудом отыскав нужный вариант, *на другие нюансы глаза нередко закрываются.*
Например, на поведение и личность продавца. В результате покупатели нередко теряют и деньги, и недвижимость.
1️⃣ по доверенности. Если продажей жилья занимается не сам собственник, а доверенное лицо, стоит быть внимательнее. После заключения договора может выясниться, что доверенность липовая или владелец жилплощади давно ее отозвал.
2️⃣ асоциальные элементы. В данном случае речь идет о наркоманах, алкоголиках и психически нездоровых людях. Если при подписании договора хозяин жилья находился в неадекватном состоянии, то он сам либо его близкие легко смогут оспорить сделку.
3️⃣ очень пожилой продавец. У пожилых продавцов нередко есть родственники, которые в случае его смерти могут обжаловать сделку в судебном порядке. Если при совершении сделки продавец не в полной мере осознавал последствий ее совершения, она также может быть оспорена.
4️⃣ квартира по наследству. В случае покупки жилья, доставшегося продавцу по наследству, стоит быть внимательнее. Здесь несколько вариантов: объявятся родственники, которым вовремя не сообщили о смерти наследодателя, найдутся претенденты на обязательную долю, всплывет новое завещание или выяснится, что старое подделка.
5️⃣ после развода. Стоит быть аккуратнее и при покупке жилья у недавно разведенного человека. Если жилье приобреталось в браке, то по общему правилу оно является совместно нажитым, а значит для его продажи продавец должен сначала получить согласие бывшего супруга. В случае отсутствия такого согласия, бывший супруг может оспорить сделку по продаже жилья.
❗**Больше информации всегда на наших практических семинарах-обучениях в офисе Центра "ВИГЕНС" в Бишкеке**