🇰🇬 Rent KG - Аренда и услуги в Кыргызстане

КАК ИСКАТЬ ЖИЛЬЁ В ДОЛГОСРОК

Первое правило.
Пишите и звоните сразу в Ватсапп.
Не надо ждать ответа на лалафо, там часто не читают.
Нормальные варианты уходят сразу, иногда не висят даже сутки. Их могут снять с размещения уже в течение нескольких часов. Потому при самостоятельном поиске мониторить варианты нужно постоянно.
Логика - кто раньше встал, того и тапки - здесь работает в полной мере. Пока вы ждете ответа на лалафо, в это время другой уже едет на просмотр жилья. Понравился вариант? Пишите в ватсап, звоните на ватсап, звоните напрямую, долбите пока хозяин не выйдет на связь. Если так и не удалось дозвониться, идем дальше.


Второе правило.
Мониторьте варианты постоянно.
Просто постоянно. Каждые минут 20 открываем и смотрим что появилось нового. Хорошее долго не висит, проверено.


Третье правило.
Выставляйте на площадках поиска фильтр "От собственника".
Так вы срежете часть риэлторов.
Далее из оставшихся уже выбирайте самостоятельно. Как отличить риэлтора от собственника на лалафо? Заходите в профиль, смотрите как давно зарегистрирован аккаунт, были ли другие объявления. Часто у собственников помимо сдачи этого жилья, на которое вы наткнулись, может также стоять в списке продажа автомобиля или детской коляски. В общем, аккаунт должен быть живым. Если аккаунт зарегистрирован вчера, есть риск что это риэлтор или мошенник. Будьте бдительны, когда общаетесь с такими товарищами.
При этом, важно, если в аккаунте уйма квартир на сдаче, то это не показатель того, что аккаунт принадлежит риэлтору. Нередко у арендодателя действительно несколько квартир и это их основной доход и инструмент заработка. Потому не отметайте таких сразу, изучайте.


Четвертое правило.
Для тех, кто увлекся.
Не перегибайте палку с фильтрами.
Многие просто не заполняют информацию о жилье, не выкладывают фото, не пишут буквально ничего, но при этом не стоит такие варианты скидывать со счетов. Иногда это может оказаться очень неплохим вариантом, главное договориться на просмотр. Хозяин может быть не в стране, не иметь возможности сейчас сделать или выложить фото, много причин может быть, но возможно именно это жилье и станет вашим.
Единственные два фильтра, которые вам действительно нужны при самостоятельном поиске - От собственника и Цена (указывайте допустимый потолок для себя, иначе заколебетесь копаться в вариантах за 1 тыс $). Мебель, техника, аристон - их могут не указывать, уточняйте когда свяжетесь с арендодателем.

Пятое правило.
Пользуйтесь всеми доступными ресурсами.
Сайтов и чатов для поиска много.
Вот основные:

· house.kg
· lalafo.kg
· stroka.kg
· doska.kg
· m2.kg

Телеграм:

- Чат Совместная аренда Кыргызстан
(много объявлений о сдаче и поиске, не только под совместное проживание, но и в целом)

- Доска объявлений чата Добро пожаловать в Кыргызстан
- Аренда на Иссык-Куле

Раздел Жильё и недвижимость в чате IT-Nomads-Bishkek
- Ссылка на чат
- 'https://t.me/c/1612512483/38011/38011/' rel='nofollow'>Ссылка на раздел (работает только после входа)

- Бот для поиска (присылает объявления с Lalafo)

Форум Дизель (Коммерция и реклама -> Аренда -> Аренда недвижимость)
https://diesel.elcat.kg/index.php?showforum=305

Инструкция будет дополняться, но для эффективного самостоятельного поиска этого более чем достаточно.

Ну и конечно же, если вы понимаете, что не справляетесь, обращайтесь к риэлторам, они возьмут всю рутину на себя, а вы не будете терять время на поиски.
Но здесь тоже не всё просто.
Риэлторы бывают разные.
Есть те, кто просят с вас условно 1-2 тыс сом, после чего добавляют в закрытую группу, куда постят варианты, половина из которых окажутся просто неактуальными. Избегайте таких.
Хороший риэлтор изучает ваши требования и подбирает варианты конкретно под вас. Также он подготовит договор и даже может ездить с вами на просмотры.
Контакты проверенных риэлторов тут:
'https://t.me/rent_kg_chat/18529/74528' rel='nofollow'>https://t.me/rent_kg_chat/18529/74528

❗️❗️❗️
И да, не теряйте голову.
Не скидывайте никаких предоплат.
Изучайте схемы из черных списков.
Например, в чате Совместной аренды
'https://t.me/rent_kg_chat/22339/22341' rel='nofollow'>https://t.me/rent_kg_chat/22339/22341

Или даже на дизеле
https://diesel.elcat.kg/index.php?showtopic=2477961