Вот так сегодня выглядит дом, который строю для нашей семьи. Что сделали и во сколько это всё обошлось?Планировал закончить за 3-4 месяца и уложиться в бюджет 30 тыс. долларов. Но что-то потом пошло не так, ну это как всегда.
Изначально планировал строить без привлечения фирмы, нанимая мастеров, сам закупать материалы и забивать гвозди. Но потом решил отдать стройфирме, чтобы отвечал за качество один человек, ну и не морочиться с поиском строителей и материалов. Бюджет сразу увеличился. В принципе я был готов. Так обходится на процентов 15 дороже. Может и на 20%.
На сегодня залили фундамент, подняли стены, закрыли кровлю, сделали сантехнику. Все спрашивали: «Чё, почём?» Отвечаю. Будет две цены: одна как у меня по смете фирмы, вторая — на рынке. Все цены указываю в сомах. В рублях это примерно столько же. Казахские друзья могут просто умножать цифры на 5,5 — получится в тенге, а если хотите в долларах, делите всё примерно на 85. Вот.
Фундамент.Фундамент 10,5 на 12,5 метров. Глубина 1 метр, высота 60 см. Сразу утеплили пеноплексом и сделали гидроизоляцию. Предусмотрели трубы под сантехнику, но они не пригодились.
По «смете» ушло 747260 сом. Это 45 кубов готового бетона по 5600 сом, 700 килограммов арматуры по 68 сом, аренда помпы — по 8 тыс. в час, экскаватор, аренда опалубок, геодезические работы, установка опалубок, работа по заливке, обратная засыпка, грунт для обратной засыпки, всё-всё-всё по фундаменту. Они также выкопали яму и установили два кольца с крышкой, туда будет отводиться дождевая вода.
Да, если самому всё делать, можно намного дешевле. Например, есть бригады, я весной их находил — всё то же самое сделают по 2200 сом за куб, если бетон готовый, или по 3000 сом за куб, если бетон они будут делать сами. Но вы должны быть готовы ругаться, искать, договариваться.
Сейчас жалею, что фундамент выше грунта сделал всего на 60 сантиметров. Нужно было 80 см — красивее бы было.
Работа длилась максимум 5-6 дней. После заливки почти месяц ждали, чтобы бетон набрал прочности. Было жарко, каждый день поливали по два-три раза водой, чтобы не было трещин.
Стены.Стены у меня полтора кирпича. Ушло около 26 тыс. кирпичей. Брали по 13 сом. Фирма "Соня". Сейчас можно купить по 12 сом с доставкой. Кладку делали по 10 сом. Но в эту цену вошли все перемычки, заливка колонн, ригелей и сейсмопояса. Арматура немного осталась с фундамента, что-то ещё докупили.
По смете ушло 127 мешков цемента по 410 сом. Но это вместе с штукатуркой. Ещё закупали песок.
Если коротко, стены вместе со штукатуркой выходят на 771471 сом по смете.
Весной я находил бригаду, которая была готова класть кирпич по 8 сом, но они отдельно просили за перемычку и сейсмопояс по 900 сом за метр, а за колонны и ригель по 1500 сом за метр. Не думаю, что сэкономил бы много, но уверен, что мороки было бы намного больше.
Кровля.После стен где-то дней 10 стройка стояла. Ждали бригаду кровельщиков. Пришли молодые парни лет 22-25, четверо. Немного боялся, что специалисты очень молодые. Но вроде закрыли. Весенние и осенние ураганы покажут. Ну и главное — фирма же даёт гарантию.
Ушло почти 9 кубов леса. Это вместе с рейками. По смете указано 25 тыс. за куб. Реально почём взяли — не интересовался. По проекту была заложена металлочерепица 0,4. Я хотел 0,5. На рынке не нашли, поставили 0,45. Купили за 110 тыс. сом около 200 квадратов. Кроме этого, трубы водосточные, желоба, саморезы и прочие строительные мелочи.
На всё про всё — 600 тыс.
По проекту мы закладывали утепление потолка базальтом. Но потом я решил, что лучше пеной. Договорились с Ntek, это будет что-то около 100 тыс. Но об этом напишу отдельно.
Анонс на следующий пост. Завтра я подробно расскажу, как делал сантехнику и почему она мне так дорого обошлась.
Короче, приглашайте друзей и родных, кто строит или мечтает построить дом.Вот ссылка:
https://t.me/+xC6egztyk483ZDAyНу, как говорится: "Этот молодой красавчик заплатил 300 тысяч сантехнику — вы не поверите, зачем!" 😂
