Бапай строит дом


Гео и язык канала: Киргизия, Русский


Строю дом для своей семьи.
Все расскажу, все покажу.
Подписывайся, если тоже мечтаешь о своём доме. https://t.me/+xC6egztyk483ZDAy
Бюджет проекта — 30 тысяч долларов. Дедлайн — 30 октября 2024 года.
Прогресс: Уже есть крыша
@etemir

Связанные каналы

Гео и язык канала
Киргизия, Русский
Статистика
Фильтр публикаций


Репост из: Жылдыз Капар
Для ознакомления прикрепляю ссылки:

1. НЕДВИЖИМОСТЬ БИШКЕК
https://t.me/nedvijimostbishkeka

2. КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ БИШКЕК

https://t.me/kommercheskayanefvijimostbishkek


3. УЧАСТКИ БИШКЕКА
https://t.me/uchastkibishkeka

В двух группах я несколько дней самостоятельно заполняла объявления, чтобы будущий аккаунт-менеджер мог понять алгоритм работы.

За копипаст объявлений
с других ресурсов планирую платить по 30 сомов за одно объявление. Это нужно для того, чтобы оживить группы. Аккаунт-менеджер будет работать примерно 5 часов
в день и за это время сможет опубликовать около
60 объявлений.
Ежедневная оплата составит 1800 сомов.

Если среди ваших знакомых есть кто-то, кто ищет удаленную работу аккаунт-менеджера, просьба написать на электронную почту: aldey_aldey@mail.ru

В письме просьба кратко рассказать о себе.
Основные требования — грамотность, мобильность
и оперативность, поскольку корректировка объявлений требует внимания к деталям.


Репост из: Жылдыз Капар
Недавно пришла идея создать группы в Telegram для публикации объявлений о продаже домов, квартир, участков и коммерческих помещений.

Цель этого проекта — создать работу для трех мам, чьи дети страдают неизлечимыми заболеваниями. Доход от платных объявлений будет направлен на помощь в покупке жизненно необходимых лекарств для этих семей.

Для того чтобы группы набрали популярность, потребуется примерно полгода на их продвижение. Только после этого времени можно будет думать о получении стабильного дохода.

На первых этапах ведением этих групп будет заниматься мама здоровых детей, которая будет получать зарплату за свою работу.

Если вам будет интересно, я буду периодически делиться новостями о продвижении этого проекта.


Кстати, заказал вот такой ламинат. Они стоили 1150. Сейчас идёт акция и продают по 700 сом за квадратный метр. Если кому нужно, могу скинуть телефон.


Также начали утеплять дом. Изначально хотел использовать базальт, и в смете был указан именно он. Но меня убедили выбрать пеноплекс, так как он не дает усадки, в отличие от базальта, который лучше подходит для вентилируемых фасадов. К тому же, пеноплекс оказался дешевле. Экономия на утеплении составила почти 150 тыс. Изначально планировали потратить на утепление 400 тыс., а с пеноплексом выходит 250 тыс.


Второй день кладём кафель в санузлах и на кухне. Это местный керамогранит, 560 сом за квадратный метр. Сколько берут за работу — не знаю. Я фирме заплатил 200 тыс. за все работы по ремонту дома, включая электрику, черновую и чистовую отделку. Материалы закупаем по отдельной смете на 500 тыс. Отдельно заплатил немного электрику, чтобы он подготовил софиты, и кабельщикам — 25 тыс., чтобы они обработали все углы под 45°


Обещанный короткий отчёт. Извините, не успеваю всё подробно рассказать.

На сегодня дом в состоянии "вайтбокс". Электричество готово, отопление установлено, сантехника подведена, коммуникации проведены, терраса, лестницы и отмостки залиты. Также залили фундамент для очокканы и склада. С завтрашнего дня в санузлах начнут класть кафель. Купил наш местный керамогранит по 560 сом. На террасу и лестницы взял казахский — он менее скользкий.

По деньгам в бюджет в 30 тысяч, как вы понимаете, не укладываюсь, и даже в 50 тысяч не получится. Полный расчёт напишу на следующей неделе, так как не всё успеваю — у меня ещё один новый проект. Позже всё расскажу :)

Ну, как говорится, лайки, комментарии и подписка :)


Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Telegram
Сегодня почти заканчиваем отопление. Цены и сколько чего ушло напишу чуть позже.


Короче, анекдот мне рассказали. Он не смешной, но решил и вам рассказать, так как немного напоминает мне про мою стройку.

Нашёл мужик бутылку, а из неё джинн. Джинн оказался не простой, а кыргызский:
— Эу, брат, любое желание загадывай, сделаем, не проблема.
— Хочу дом трёхэтажный у озера, чтобы позади лес был, хорошую машину, чтобы дом был полон, чтобы дети были счастливы, жена…
— Всё-всё, байке, будет как скажешь… — и джинн куда-то растворяется.
Мужик ждёт день, два, три, месяц… Трёт бутылку. Оттуда выходит полусонный джинн с опухшими глазами и растрёпанной бородой и волосами.
— Я там желание загадывал: дом, машину…
— Да, байке, помню. Исполняем. Жакында будет. Азыр… — и снова растворяется куда-то.
Мужик опять ждёт день, два, три, месяц… год… Опять трёт бутылку, джинн полусонный выползает.
— Где дом, машина, озеро, лес?
— Да, азыр, вот кичине калды… — и снова исчезает.
Мужик ждёт ещё год, два, три… десять. Уже дом построил, машину купил, дети, жена… Вспоминает про бутылку. Трёт её, но джинн даже не вылезает, а только говорит изнутри:
— Байке, терпение керек, чуть-чуть подождите. Нормально да уктатпай койдуңар го...


Репост из: Ernis Temirkan
Этот текст я недавно публиковал в ФБ. Но как понимаю, многие меня там не читают. Пусть и тут будет.


Кыргызы не говорят за столом "Заткнись!". Обычно просто аксакал, сидящий на почётном месте, вполголоса скажет: "Чай ич, муздап калат" — "Пей чай, а то остынет", и не умолкающий уже полчаса молодой человек сразу понимает, что болтнул лишнего.

"Келгиле, ысык-ысык чайдан ичкиле..." — "Давайте, пейте горячий-горячий чай..." — обычно говорят хозяйки засидевшимся до поздна гостям. Нет, она не прогоняет, но, принося горячий чай, как бы намекает: мы уже бешбармак поели, давайте чай попьём и вы уйдёте... Уже :)

Когда нужно встретиться с человеком и обсудить важное дело, мы говорим: "Чай ичсек болот эле" — "Надо бы чай попить", и все понимают, что будем встречаться не только для чая.

Или вот, вы приходите к незнакомому человеку домой, коротко поговорили, быстро решили вопрос, и тогда он вам говорит "Кир, чай ичели" — "Заходи домой, чай попьём". Вы сразу понимаете, что человек говорит: "Если больше вопросов нет, можно я пойду и займусь своими делами". Конечно, вы отказываетесь: "Эмкиде, тынч олтуруп чай ичебиз, азыр шашып жатам" — "В следующий раз неспеша попьём чай, я сейчас тороплюсь". Хоть вы, впрочем, и не торопитесь. Это этикет такой. А он вам в ответ: "Жок дегенде нан ооз тий" — "Хоть хлеба попробуй", и выносит вам хлеб с каймаком или с вареньем. Это тоже этикет.

Чай хозяйки гостям наливают чуть-чуть, почти на донышке, даже Диане Шурыгиной. Это хозяйка даёт знать, что вы желанный гость, и она готова наливать много раз. Нужно бояться наоборот, когда наливают полную пиалку. Тут вам не рады.

А ещё, хозяйка никогда не сидит при гостях с пустой пиалкой, она обязательно и себе наливает, как бы говоря: "Не торопитесь, я готова с вами посидеть".

Ну и никогда она не оставит гостей за столом одних. Вот такая чайный протокол, чайная дипломатия.

А вообще у гостей никогда не спрашиваем: "Кушать будете?" — мы сразу накрываем стол. Кыргызы говорят: "Сурап бергенче, уруп бер" — "Чем спрашивать, давать, лучше дай побив", ну примерно: "Чем корить, так лучше не кормить".

"Карандай чай ичип калышыптыр" — "они чай без молока пьют" — говорим о родственниках, которые попали в финансовое затруднение. И тогда все близкие собираются, помогают чем могут, и обязательно покупают корову, чтобы они могли пить молоко.

Ну, то, что мы после того как гости уйдут, садимся все вместе и со словами: "Эми өзүбүзчө чай ичели" — вы уже, наверное, знаете...

...А знаете ли вы, что мы когда возвращаемся из гостей, первым делом ставим чайник и собираемся всей семьёй на кухне? Мы пьем чай с тем, что из тоя принесли: с яблоками со вкусом боорсока и чучукп, с растаявшим шоколадом в рыбном кляре, кусочками мяса в тортике. "Ит аягын жаламайынча тойбойт" — Собака не насытится, пока свою чашку не вылижит.

А ещё, когда нужно пригласить гостей без причины, просто увидеться, мы приглашаем домой на чай: "Үйгө келип чай ичип кеткиле!" И стол не ограничивается только чаем. Обязательно будет эт-пет, салат-палат, тамак-самак. Ну и гости не приходят с пустыми руками, обязательно принесут нан-пан, конфет-монфет, печенье-меченье, торт-морт.

Вот. Мы никогда не даём взятки, мы просто хотим, чтобы гаишники, таможники и другие господа все время чай пили: "Чай ичип кой". Чтобы они всю жизнь только чай пили.

Кстати, близкие, когда провожают родственника в далёкие страны или надолго, тоже дают деньги и тоже говорят: "Аэропорттон чай ичип кой" — "В аэропорту чай попьёшь".

Мы чай пьем "кою" — "густым", когда он крепкий, и "боз" — "серым", когда он светлый. Мы чай пьем сладким — с сахаром или вареньем. А иногда добавляем молоко и соль.

А утрои в чай крошим высохшую лепешку или боорсок, добавляем масло — сары май, и это становится нашим национальным завтраком, Что-то вроде хлопьев или каши.

Мы ещё чёрный чай иногда называем "красным", а зелёный чай — "синим" — "көк чай".

Но про "көк" и кыргызский дальтонизм напишу в следующий раз. А пока лайкайте и делитесь :)

Всем спокойной ночи, "чай ичип келип жаткыла". А тем, кто прочитает с утра: "Кутмандуу таң! Бирге отуруп чай ичкиле..."


Простите за кросспост, но я же должен и сюда писать текст, а с этой стройкой и с работой не успеваю.

По стройке: сегодня закончили штукатурку. Завтра начинаем отопление делать, потом уже чистовая отделка и окна и двери.

Обещаю, завтра расскажу про окна подробно. Где и что заказал. А пока ", пойдёмте чай пить" :)


‼️ Нужна помощь.

1. Посоветуйте пожалуйста хорошего мебельщика
2. Где вы покупаете бытовую технику? Мне нужно с хорошей скидкой, так как планируем купить много чего.

А еще, где можно заказать секционные ворота?


Гигиенический душ не стал делать. Есть одна проблема — переток горячей воды в холодную. Да, можно поставить обратный клапан, но из-за того, что люди чаще всего забывают закрывать воду, потопы чаще всего происходят именно из-за гигиенического душа. Ну и главное, таким душем не очень удобно пользоваться. Сантехники рекомендовали либо отдельно ставить биде, либо просто установить унитазы с функцией биде. В итоге решили не заморачиваться. В крайнем случае, рядом с унитазом есть нормальный душ 😊

Да, сантехнику реально много отдал, но он хорошо работает. Не жалко.


Отвечаю на вопросы:

Давайте попробуем посчитать, сколько это будет квадратных метров. Кухня-столовая — 15 кв. метров, зал — 25, спальня — 15, санузел — 6. Наверное, ещё нужна будет топка, коридор и небольшая кладовка — это ещё 10–15 кв. метров. Итого где-то 70–80 метров.

Всё зависит от того, что именно вы хотите получить в конце и каким материалом будете строить. Я немного изучал.

Самое быстрое — это лёгкие конструкции: металлические фермы, утепление (базальт или другой утеплитель), снаружи отделка, внутри гипсокартон. Очень быстро получается, за три месяца можно полностью закончить. Цены начинаются от 250$ за квадратный метр у частников под ПСО, до 500–550$ в фирмах, и ещё 100$ на ремонт. Встречал людей, которые сами построили — им с ремонтом квадратный метр такого дома обошёлся где-то в 200–250$.
Плюсы: быстро, тепло, можно нестандартный дизайн придумать.
Минусы: есть небольшая «слышимость», то есть в спальне слышно, как разговаривают на кухне. Возможно, эту проблему можно решить с более качественными материалами. Только-только ввели в нормы, то есть можно уже получать документы как на капитальное строительство. Ну и главное, если нужно будет продать, будет чуть сложнее.
Ваш дом без пристроек можно построить где-то за 25 000–30 000$.

Газоблок. Сам изначально хотел строить из газоблока. Но хороший газоблок, такой, какой я хотел, у нас на рынке не нашёл. По цене выходит дешевле, чем кирпич, но не намного. Тёплый, строится быстро.

Ну и кирпич. Черновой дом, если строите сами, можно примерно от 200 до 250$ за квадратный метр. Ремонт, если средний, — где-то 100$ за квадрат.
Если через фирму — где-то 300$ за черновой, и 350–400$ за квадратный метр со стандартным ремонтом. Всё зависит от материалов для ремонта. Можно взять ламинат и за 700 сом, и за 5000. Такая же история с другими материалами.
Дом с ремонтом выйдет где-то в 30 000–35 000$. Но чем меньше дом, тем дороже за квадратный метр, потому что аренда спецтехники, канализация и другие моменты не сильно зависят от площади дома.

А ещё всегда нужно отдельно держать деньги на благоустройство двора и мебель. Это тоже очень большие деньги.


Про сантехнику. Как лом в чехле всё решил.
Фирма сама сантехнику не делает, но рекомендует своих знакомых мастеров. Приехал парень, кыргыз, на своей машине универсале. Я ему показал и рассказал, что хочу: откуда что потянуть, где какие кольца поставить. Он посчитал, получилось почти 250 тысяч сомов за работу и 100 тысяч за материалы. Рассчитывал я ровно на половину, и сразу сказал, что деньги из сейфа в апреле 2010 не я брал, и даже на ТЭЦ плоскогубцы по 600 баксов не я продавал. Думал, всё, буду искать другого.
Но как-то разговорились, и он решил поднять крышку колодца на улице. Открыл багажник машины… А там идеальный порядок, чистота, все нужные инструменты по полочкам, компрессор аккуратно установлен в багажнике, шланг от него собран и затянут специальной штучкой, все шнуры висят на отдельных карабинах. Короче, впервые я видел человека, который так аккуратно относится к своим инструментам.
И тут он вытаскивает козырь — какую-то пластиковую трубку, открывает крышечку и достаёт оттуда металлический лом. Представляете, у чувака даже лом в специальном чехле. Он одним движением открыл крышку колодца, посветил фонариком, аккуратно закрыл люк. Всё, я понял — нужно его нанимать. Короче, два дня торговались. Он сделал 50 метров траншеи и проложил канализацию и холодную воду, и более 50 точек вывода (оказывается в каждой точке холодная и горячая вода считается по отдельности) за 200 тысяч. Ещё 103 тысячи ушло на материалы. Кстати, когда я предложил взять материалы подешевле, он сразу отказался: «Нет, этим материалом работать не буду, потом претензии ко мне будут». Сказал брать другие, назвал фирму, я уже не помню, но материалы оказались немного дороже, зато качество намного лучше. Вот такая история.

Если нужен его телефон, скину в комментариях. Впрочем, зачем в комментариях, лучше тут напишу.
Вот: +996700157619
Обязательно скажите, что узнали от меня :-), пусть ему будет приятно. Ну и вдруг я ещё буду строить — тогда он мне уже будет должен скидку за рекламу.

Что сделал: С улицы завели канализацию и холодную воду, сделали две «ревизии», чтобы потом если что чистить. Он предлагал поставить отдельно кольца для колодца, но я не нашел во дворе удобное место, ограничились «ревизией». У нас три санузла и кухня. В каждом санузле — душ, туалет, раковина. В одном из них — стиральная машина, в кухне — посудомоечная машина, раковина, в топке — хозраковина, отдельно вывод для системы отопления, чтобы заливать и сливать воду было удобно. Ещё подготовили два места для «Аристона».

Ну и во всех санузлах и в котельной сделали аварийный трап на всю комнату. Это вообще удобная тема — убираться очень легко будет, можно просто вылить ведро воды и тряпкой помыть, вода уходит в аварийный трап. Ну и затопа не боишься.


О, давайте устроим баттл. Ванна или душ?
Опрос
  •   Душ
  •   Ванна
239 голосов


Зачем столько санузлов?
Не так уж много. Три. Общий у тамбура, туда и мальчики будут бегать, родительский и отдельный для девочек. У девочек всегда больше баночек и скляночек, вот и отдельная зона.

Где ванна?
Её нет. У нас сейчас ванная стоит. И отдельно от душ. Но никто не принимает ванну. Не знаю, не любим, видимо. Используется только, чтобы что-то замочить. 

Для этого в новом доме предусмотрели специальный уголок. Там будет постирочная раковина.

Возможно, потом, если возникнет необходимость, в гостевой уберём душ и поставим небольшую ванну.

Какое будет отопление?
В зале и на кухне — водяной тёплый пол, в спальнях — радиаторы. Отопление газовое. 

На всякий случай поставлю ещё небольшую печку. Мы ещё помним конец 90-х, когда весь город по полгода сидел без газа.

Зал получился как коридор.
Да. Зато все выходят из комнат и сразу попадают в зал. Я бы даже не стал это называть залом. Это просто основная большая комната для семьи.Ну и главное — я не хотел строить коридор. Кстати, там, где мы сейчас живём, такой же зал. Планировка тоже очень похожа. Мы просто немного улучшили. Так скажем, "Жильё 2.0".

Гардеробная и постирочная?
Не смог поместить. "Недопостирочная" будет рядом с топкой. Уже говорил, что там будет угол со специальной раковиной. "Недогардероб" — небольшой закуток в мастер-спальне перед санузлом. Там будет шкафчик для полотенец, халаты, зеркало, фен и всякие штучки жены.

Дом с гаражом?
Нет, дом без гаража. И отдельно строить гараж тоже не планирую. Машина может без проблем стоять под навесом. Считаю, что тёплый гараж нужен тем, кто любит сам возиться с ремонтом машины: яма, запах моторного масла, ключи... Нет, это не моё.

Да, и знаю много примеров, когда у людей есть гараж, а используется как склад, а машины всё равно стоят под навесом :) Я лучше построю небольшой склад.

Баня будет?
Участок не позволяет построить. Всего 5 соток. Да и главное — хорошую баню построить стоит дороже, чем дом. Я люблю сухой и крепкий пар, а такое на дровах добиться очень и очень дорого. Лучше буду, как сейчас, ходить в "Жыргал".

Вроде ответил на все основные вопросы. Если ещё будут, пишите в комментариях.

Про сантехнику — уже завтра.

Показано 16 последних публикаций.